Katasterpass und Plan: Was ist das, was ist der Unterschied, Gemeinsamkeiten

Sehr oft stellen sich viele Menschen die Frage: Warum brauchen wir einen Katasterpass und einen Katasterplan? Die Antwort ist banal: Erst wenn der Eigentümer Immobilien erfasst, erhält er alle notwendigen Eigenschaften, die die Einzigartigkeit des Immobilienobjekts widerspiegeln. Beim Zusammenstellen von Qualitäts- und Wirtschaftsindikatoren wird dem Objekt eine eindeutige Nummer zugewiesen. Die Registrierung der Immobilie wird viel Zeit und Nerven kosten. Aus allen Referenzen, Akten und anderen Veröffentlichungen geht mir der Kopf durch den Kopf. Was ist ein Katasterpass und -plan, welche Gemeinsamkeiten und Unterschiede gibt es?

Katasterplan

Es übernimmt die Funktion des Betreffregisters. Die kartografische Reflexion wird zugrunde gelegt und alle Indikatoren und Daten zum Objekt werden erfasst.

Zum Beispiel sieht der Standardplan des Grundstücks 5 Abschnitte vor:

1 Abschnitt:

  • Es enthält Informationen über die Organisation, die die Katasterregistrierung dieses Objekts durchführt, sowie dessen Standort.
  • Feste Grenzen und die Gesamtfläche der Website.
  • Landnummer.

In Abschnitt 1 können Sie alle Informationen über die Registrierungsnummer abrufen und den Zweck der Site herausfinden.

Abschnitt 2 spiegelt das Objekt schematisch wider. Das Schema legt die Grenzen des Landes fest.

Abschnitt 3 wird in Textform ausgedrückt. Reflektiert die Grenzen des Standorts unter Berücksichtigung der Vermessung mit benachbarten Immobilienobjekten. Nachfolgende Abschnitte sind nicht erforderlich. Sie werden hinzugefügt, wenn alle Verfeinerungen eingegangen sind und die Katasterarbeiten abgeschlossen sind.

Abschnitt 4 enthält eine Bestandsaufnahme des Landes in Teilen. Die Beschreibung erfolgt in Textform.

Im fünften Abschnitt wird die Funktion der Reflexion von Informationen über die entstandenen Grenzen des Standorts (interne Teile des Standorts mit Grenzen) festgelegt, die zusammen ein vollwertiges Grundstück bilden. Die Informationen in Abschnitt 5 werden schematisch und grafisch wiedergegeben.

Es scheint ausreichend zu sein, in den Katasterplan zu schauen und vollständige Informationen über das Objekt zu liefern. Aber welche Rolle spielt der Katasterpass?

Katasterpass

Dies ist in der Tat ein Auszug aus dem staatlichen Kataster. Er ist ein unverzichtbares Dokument bei der Registrierung des Eigentumsrechts. Passentwicklung wird durchgeführt:

  • Für Wohnräume.
  • Für Nichtwohnräume.
  • Für das Land.

Wo und wie lange kann ich einen Katasterpass bekommen?

Dieses Dokument wird von der BTI und Rostehinventarizatsiya ausgestellt. Das Problem tritt auf, wenn eine Anfrage vom Eigentümer der Unterkunft eingeht. Der Antrag auf einen Katasterpass wird innerhalb von fünf Tagen bearbeitet. Unterzeichnet durch die Unterschrift der Verantwortlichen und bestätigt durch Siegel, die weiter vom Notarbesuch befreit sind. Darüber hinaus erhalten Sie einen Pass, indem Sie die Dienste von Vermittlern in Anspruch nehmen, um Ausfallzeiten in Warteschlangen und Papierkram zu vermeiden.

Für einen Katasterpass gelten in solchen Fällen häufig:

  • Eintritt in die Erbrechte.
  • Spende
  • Die Durchführung des Verkaufs.

Grob gesagt ist die Übertragung des Eigentums ohne einen Katasterpass nicht möglich. Alle Transaktionen werden eng mit diesem Dokument verknüpft.

Die Ähnlichkeiten von Katasterpass und Katasterplan

  1. Enthält eine eindeutige Katasternummer.
  2. Das Datum der Eintragung in das staatliche Immobilienkataster wird festgehalten.
  3. Adresse der Immobilie.
  4. Enthalten die technischen Eigenschaften der Immobilie (wie Fläche und Lage des Geländes)
  5. Beschreibung der Immobilie anhand von Diagrammen und Grafiken unter Beibehaltung des Maßstabs.

Unterschied zwischen Katasterpass und Katasterplan

Ab dem 01.03.08 trat das Gesetz Nr. 221 „Über das staatliche Immobilienkataster“ in Kraft und der Katasterplan wurde ein wesentlicher Bestandteil des Passes. Bei der Übertragung des Eigentumsrechts hat der Katasterplan keinen Anspruch darauf, das Hauptdokument zu sein.

Der Unterschied dieser Dokumente:

  • Der Katasterpass ist ein eigenständiges Dokument und enthält absolut alle im Staatsregister eingetragenen Nuancen des Eigentums.
  • Der Katasterplan ist ein untergeordnetes Dokument, das lediglich das Schema oder den Zeitplan des Objekts widerspiegelt und nur die Struktur des Objekts festlegt.

In der Zwischenzeit hat der Katasterplan sowohl einen formellen als auch einen inoffiziellen Zweck.

In der offiziellen Version legt das Dokument das Objekt und seine Grenzen fest, und in der informellen Version handelt es sich um einen Plan, der mithilfe von Grafiken die Struktur eines unbeweglichen Objekts ausdrückt.

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