Technische und Katasterpässe - was ist der Unterschied

Wenn Sie den Normen der aktuellen russischen Gesetzgebung glauben, sollten Sie beachten, dass absolut alle Objekte, die sich auf Wohn- und Nichtwohnimmobilien beziehen, nicht nur durch den Plan, sondern auch durch den Kataster- und gleichzeitig den technischen Pass ergänzt werden sollten.

Die oben genannten Dokumente spielen eine besonders wichtige Rolle bei der Durchführung von Immobilientransaktionen. Gleichzeitig handelt es sich trotz der falschen Meinung einiger Kategorien moderner Benutzer um völlig unterschiedliche Dokumente. Eines bleibt jedoch gleich: Zum gegenwärtigen Zeitpunkt scheint es ohne die beiden Dokumente, die wir heute prüfen, unmöglich zu sein, das Eigentumsrecht an einer Wohnung, einem Haus oder einem anderen Gebäude zu formalisieren oder zu registrieren.

Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass der Katasterausweis sowie der Plan in Form systematischer Informationen über Immobilien vorgelegt werden, die unter Berücksichtigung der Region ihres Standorts zusammengestellt werden sollten. Gleichzeitig konzentrieren sich der technische Pass und der Plan hauptsächlich darauf, wie positiv der Zustand einer bestimmten Immobilie ist. Jeder Pass und Plan kann sich eines bestimmten Zwecks rühmen. Wenn es sich zum Beispiel um technische Dokumente handelt, sollte beachtet werden, dass sie nur für bestimmte Arten von Transaktionen verwendet werden. Aus diesem Grund ist die Frage der Hauptunterschiede zwischen Dokumenten dieser Art so relevant.

Die Hauptmerkmale von technischen und Katasterpässen

Der Hauptunterschied eines Passes zu einem anderen reduziert sich auf die Informationen, die sie in sich tragen. In modernen Fachzeitschriften gibt es oft viel mehr Informationen . Letztere werden meist in Form eines Datums dargestellt, aus dem hervorgeht, dass bei der Beauftragung eines bestimmten Gebäudes beispielsweise die Materialien, aus denen die gleichen tragenden Wände hergestellt wurden, sowie der Inventarwert einer Wohnung, eines Hauses oder eines anderen Typs stammen Räumlichkeiten.

Katasterpapiere enthalten solche Informationen nicht, obwohl sie Informationen über einige der charakteristischen Merkmale von Immobilien enthalten . Hinzu kommt der Katasterwert, der sich direkt auf die Höhe der zuvor festgestellten Steuer auswirkt. Übrigens wird in unserer modernen Realität die Gestaltung und spätere Herausgabe der oben genannten Dokumentation vom Technischen Inventarbüro übernommen, dessen Vertreter häufig die Unterstützung des Federal Registration Service erhalten.

Der technische Pass und gleichzeitig der Plan sollten unmittelbar nach der Inbetriebnahme des Gebäudes erstellt werden. Dieser Sachverhalt wird auch bei der Abwicklung von Geschäften im Zusammenhang mit dem Weiterverkauf bei der Durchführung der Sanierung beachtet. Dabei spielt die Bauseite von Immobilien fast die wichtigste Rolle, da sie nicht nur die tatsächliche Adresse des Standorts, die Gesamtfläche des Raums sowie jedes darin vorgesehene Zimmer umfasst, sondern auch die Übertragung aller dort vorhandenen Kommunikation

Ohne die oben genannten technischen Unterlagen ist eine Katasterregistrierung kaum vorstellbar. Die darin enthaltenen Informationen sind weniger detailliert.

Nuancen im Zusammenhang mit technischen Pässen und Katasterpässen

Wir haben Ihnen bereits früher gesagt, dass die Erlangung eines Katasterdokuments ohne das zuvor durchgeführte Verfahren zur Bearbeitung bestimmter Baupapiere nicht möglich ist. Der Reisepass selbst ist eine tatsächliche Aussage, die aus dem Standesregister gemacht wird. Es enthält Daten zu Immobilien, die aus Sicht des Registers besonders wichtig sind. Letzteres kann auf die Gesamtfläche, die Etage, auf der sich dieser oder jener Raum befindet, sowie auf das Vorhandensein eines Balkons, einer Loggia oder sogar von Lagerräumen zurückgeführt werden.

Technisches Datenblatt ist eher eine Art Plan oder Beschreibung jedes Eigenschaftsparameters. Es beschreibt das Material der Transaktion, seine Hauptmerkmale. Dokumente dieser Art werden dem interessierten Verbraucher unmittelbar nach dem Erstinventarisierungsverfahren ausgehändigt.

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