Was ist der Unterschied zwischen der Katasternummer und der bedingten Nummer?

Früher oder später sieht sich jede Person mit der Notwendigkeit konfrontiert, Papierkram für Immobilien zu erledigen. Nach sorgfältiger Prüfung der amtlichen Unterlagen, die das Eigentum an diesem oder jenem Grundstück bestätigen, kann sich die Frage stellen, warum den Grundstücken immer eine bedingte Nummer und einigen Gebäuden oder Räumlichkeiten eine bedingte Nummer zugewiesen wird. Hier liegt kein Fehler vor. Die Gesetzgebung sieht einige Fälle vor, in denen eine bedingte Zahl eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist.

Was ist eine bedingte Zahl?

Die bedingte Nummer der Eigenschaft ist eine Reihe von Zahlen und Symbolen - ein Bindestrich und ein Schrägstrich ("-" und "/"), die in einer bestimmten Reihenfolge angeordnet sind. Referenznummern sind eindeutig und ermöglichen es Ihnen, jede Eigenschaft zu identifizieren. Dies ist die Hauptfunktion der bedingten Nummer - die Identifizierung von Objekten während des Zustandsregistrierungsverfahrens, falls diese Katasternummern den Objekten noch nicht zugewiesen waren.

Mit anderen Worten, wenn Immobilientransaktionen nicht bei der Katasterkammer registriert sind, wird bei der Registrierung von Transaktionen in der Rosreestr eine eindeutige Nummer vergeben, mit der Sie selbst Objekte mit ähnlichen technischen Merkmalen unterscheiden können. Denn sehr oft haben typische Gebäude oder Räumlichkeiten dieselbe Fläche, denselben Bestimmungsort und sogar die Adresse des Standorts.

Eine bedingte Nummer wird beim Empfang von Dokumenten für die staatliche Registrierung eines Rechts oder einer Transaktion vergeben. Jede Nummer verbirgt bestimmte Informationen. In der Bedingungsnummer 77-77 -10 / 120 / 2015-112 bedeuten die Zahlen beispielsweise Folgendes:

  • 77 - die Nummer des Subjekts der Russischen Föderation (Moskauer Gebiet).
  • 77 ist die Nummer des Registrierungsbezirks (auch Moskau).
  • 10 - Code der Abteilung des Landesregistrierungsdienstes, der die Unterlagen erhalten hat.
  • 120 - die Folgenummer des Buches zur Abrechnung eingehender Dokumente, in das Informationen zu den eingehenden Dokumenten eingegeben wurden.
  • 2015 - das Jahr, in dem der Antragsteller gedreht hat.
  • 112 - Datensatznummer bei der Eingabe von Informationen über empfangene Dokumente in das Buch.

Die Zahlenreihe 10/120/2015 in ihrer Gesamtheit ist die Nummer des Buches des Facharztes der Bundesregistrierungsbehörde, das Informationen zu allen eingegangenen Unterlagen enthält.

Was ist eine Katasternummer?

Jede im Grundbuch eingetragene Immobilie erhält eine Katasternummer, die auch für jede Immobilie eindeutig ist.

Wie bei der bedingten Zahl verbergen im Kataster alle Zahlen bestimmte Informationen dahinter. So kann die Katasternummer 77: 01: 0001001: 1298 wie folgt entschlüsselt werden:

  • 77 - Katasterbezirk, in dem sich das Objekt befindet.
  • 01 - Katasterbezirk.
  • 0001001 - Katasterviertel, zu dem das Grundstück, Gebäude oder Grundstück gehört.
  • 1298 - die Nummer der Liegenschaft, die die Katasternummer eindeutig macht.

Das obige Beispiel ist übrigens die Katasternummer des weltberühmten Gebäudes - des Moskauer Kremls.

Wo Katasternummer suchen

Ähnlichkeiten von bedingten und Katasternummern

  • Sowohl die bedingte als auch die katasterielle Anzahl von Immobilienobjekten sind eindeutig. Keine Objekte mit genau den gleichen Nummern.
  • Die Zahlen in beiden Zahlen sind nicht zufällig angeordnet, sondern verbergen sich hinter bestimmten Informationen, was die Kataster- und Bedingungszahl zu einer Art Code macht, der leicht zu erraten ist.
  • Beide Zahlencodes werden nur von einer autorisierten Organisation vergeben - der Landesregistrierungsstelle und deren Unterabteilung durch die Katasterkammer.
  • Kataster- oder Bedingungsnummer sind wichtige Identifizierungsmerkmale von Immobilien und müssen in allen Dokumenten angegeben werden, die die Rechte des Eigentümers bestätigen.

Was ist der Unterschied zwischen der Katasternummer und der bedingten Nummer?

Der Hauptunterschied bei diesen beiden digitalen Chiffren besteht darin, dass eine bedingte Nummer nur Immobilienobjekten zugewiesen wird, die das Katasterregistrierungsverfahren nicht bestanden haben. Befindet sich das Grundstück, Gebäude oder Grundstück bereits auf einem solchen Konto, wird ihnen eine Katasternummer zugewiesen. Die Katasternummer wird oft anstelle der bedingten Nummer vergeben, aber niemals umgekehrt.

Die Katasternummer wird gebildet, wenn das Vermögen in der Katasterkammer registriert ist, und unter Vorbehalt - wenn Dokumente für die staatliche Registrierung beim Federal Registration Service eingehen.

Bisher wurden allen Räumlichkeiten, Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken konventionelle Nummern zugewiesen, da ihre Registrierung im staatlichen Immobilienkataster freiwillig war. In letzter Zeit hat sich die Situation jedoch geändert, und absolut alle Objekte werden von der Katasterkammer in einem speziellen Register unter Zuweisung einer Katasternummer eingetragen.

Selbst wenn der Immobilie zuvor eine digitale Chiffre anhand der Nummer des Eingangsbuchs zugewiesen wurde, wird diese automatisch im GKN registriert und mit einer Katasternummer versehen.

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