Was ist der Unterschied zwischen Haushalt und individuellem Wohnen?

Der Erwerb von Land eröffnet dem Eigentümer viele Möglichkeiten, sowohl ein Haus zu bauen als auch seine eigene Produktion, den Anbau von Pflanzen, die Tierhaltung und viele andere Zwecke zu organisieren.

Landtypen

Um genau zu verstehen, was Sie mit Ihrem Land anstellen können, müssen Sie wissen, zu welchem ​​Typ ein bestimmtes Grundstück gehört. Es gibt 2 Arten von Land: LPH - persönliche subsidiäre Landwirtschaft und individueller Wohnungsbau - individueller Wohnungsbau . Beide Arten von Grundstücken bei der Registrierung haben unterschiedliche Verfahren und stehen den Eigentümern ihrer Merkmale offen.

Eigenschaften IZHS

Der Einzelwohnungsbau ist ein klassisches Grundstück, das dem Bauherrn die Möglichkeit eröffnet, auf einem bestimmten Grundstück eine bestimmte private Struktur zu errichten, an die Anforderungen gemäß den in der Russischen Föderation geltenden Normen der Bauverordnung gestellt werden. Diese Funktionen umfassen:

  1. Das Gebäude darf nicht mehr als 3 Stockwerke haben.
  2. Das individuelle Bauvorhaben sollte von der amtlichen Architektur- und Bauorganisation erarbeitet und der Plan mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.
  3. Auf dem Boden unter dem einzelnen Gehäuse kann sich nur ein Gebäude befinden.
  4. Neben der individuellen Bebauung des Grundstücks kann dieses nicht für andere Zwecke, insbesondere gewerbliche Zwecke, genutzt werden.
  5. Befristete Zeit für die Registrierung von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau. Die Bauzeit beträgt 3 Jahre . Wenn nach Ablauf dieser Zeit keine Bauarbeiten durchgeführt wurden, muss das Grundstück neu geplant und mit einem Status versehen werden.
  6. Vor Baubeginn muss das Bauvorhaben mit allen amtlichen Stellen abgestimmt werden, die in der jeweiligen Region für den Einzelbau zuständig sind.
  7. Die Baufläche sollte in Übereinstimmung mit den entwickelten SNiPs und Regulierungsdokumenten proportional zur Landfläche sein.
Vergleicht man zwei Arten von Grundstücken und einzelne Wohnsiedlungen, so liegt der Vorteil eindeutig hinter der ersten Art der Grundbucheintragung, da alle Einschränkungen und strengen Vorschriften, die bei der individuellen Bebauung zu beachten sind, bei der Auswahl der Grundstücke günstiger aussehen.

Eigenschaften LPH

Grundstücke für private Farmen sind weitläufiger und es gibt keine Beschränkungen für den Bau und die Nutzung von Grundstücken. Die wichtigsten Unterschiede sind, dass mit der Nutzung dieser Art von Land private Handels- und Produktionstätigkeiten durchgeführt werden können, und zwar:

  • Bauen Sie Pflanzen an, die zum Verkauf an Einzelpersonen und zur eigenen Verwendung bestimmt sind.
  • Halten und züchten Sie Tiere, um ihre eigenen Produkte (Eier, Fleisch, Milchprodukte) zu verkaufen und zu verwenden.
  • Wachsende Blumen und Früchte.
  • Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen.
Grundstücke im Rahmen der LPH können sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Auf solchen Flächen können Sie eine unbegrenzte Anzahl von Gebäuden errichten sowie Gewächshäuser und Gewächshäuser, Scheunen und Koppeln bauen.

Unterschied LPH und IZhS

Das Bauen von Land für private Farmen eröffnet wirklich mehr Möglichkeiten, selbst wenn eine Person in der ersten Phase nur plant, ein Haus oder eine Datscha zu bauen. Zukünftig kann richtig geformtes Land von größerem Nutzen sein, und die Durchführung anderer Aktivitäten wird nicht mit den Gesetzen in Konflikt geraten. Die Hauptvorteile von LPH vor IHC sind:

  1. Die mangelnde Koordination eines bestimmten Projekts für den Bau.
  2. Die Fähigkeit, mehrere Gebäude oder Räumlichkeiten auf demselben Land zu errichten und Wohnen mit Aktivität zu verbinden.
  3. Im Gegensatz dazu gibt es keine Einschränkungen für die Errichtung eines bestimmten Gebiets je nach Standort

    IZhS.

  4. Einfacherer Papierkram auf dem Land für LPH im Gegensatz zum individuellen Wohnungsbau.
  5. Zusätzliche Bauarbeiten am Standort können jederzeit ohne Abstimmung mit offiziellen Organisationen durchgeführt werden und entsprechen nur den Normen und gesetzlichen Baudokumenten.
  6. Für die Aufnahme der Tierhaltung ist es erforderlich, dass das Land als privater Bauernhof registriert wird, um ein Zertifikat für die Produkte zu erhalten.
  7. Die Fähigkeit, Tätigkeiten auszuüben und keine Steuern zu zahlen, da landwirtschaftliche Tätigkeiten auf dem Land im Rahmen der LPH nicht als unternehmerisch angesehen werden.

Die Vorteile privater Bauernhöfe gegenüber der Grundbucheintragung für den Einzelwohnungsbau sind viel größer, da Sie mit Hilfe dieser Flächen mehr Tätigkeiten ausüben und einen vollwertigen Gemüsegarten oder ein Sommerhaus mit Anbau von Kulturpflanzen pflegen und eine gesunde Ernte erzielen können.

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