Was ist der Unterschied zwischen Kapitalstruktur und Nichtkapitalstruktur?

Jedes errichtete Gebäude kann in Kapital und Nichtkapital unterteilt werden. Kapital bedeutet nicht nur den Bau von Gebäuden, sondern auch jegliche Vermessungs-, Planungs- oder Installationsarbeiten sowie die Modernisierung bestehender Anlagen. Das Stadtentwicklungsgesetz behandelt den Bau von Kapital als den Bau von Nichtwohn- oder Wohngebäuden, verschiedenen unfertigen Objekten, mit Ausnahme von leichten Gebäuden in Form von Kiosken, Hangars, Lagerräumen, Pavillons usw.

Arten der Kapitalstruktur

Das Hauptobjekt ist ein eigenständiges Gebäude mit den erforderlichen Einrichtungen, Ausrüstungen, Rampen usw.

Gebäudetypen:

  1. Gebäude oder Gebäudekomplexe in einzelnen Bereichen. Nach dem Bau werden solche Gebäude in ein eigenständiges Gleichgewicht gebracht.
  2. Rekonstruierte Gebäude zur Verbesserung, Erhöhung der Kapazität oder Kapazität.
  3. Restaurierte Gebäude zum Zweck ihrer kosmetischen oder größeren Reparaturen, interne Umstrukturierung, Beseitigung von physischen Mängeln, Erweiterung.
  4. Produktionsanlagen, die einer technischen Umrüstung, Automatisierung oder Modernisierung unterzogen werden, um die Produktionsfläche zu vergrößern.

In einer verallgemeinerten Version sind alle Investitionsbauprojekte unterteilt in:

  • Produktion . Dies sind Gebäude, die für industrielle Zwecke errichtet wurden, Verteidigungs- oder Sicherheitsobjekte.
  • Nicht produktiv . Dies sind die Gebäude des Wohnungsfonds, kommunale, kulturelle und soziale.
  • Linear . Dies sind verschiedene Engineering- und Kommunikationsnetze, Pipelines, Kommunikations- und Stromleitungen, Straßen, Brücken, Tunnel usw.
  • Zeichen einer Kapitalstruktur

    Das Hauptmerkmal ist die enge Verbindung des Objekts mit der Landressource, d. H. Die unverzichtbare Anwesenheit des Fundaments. Zusätzlich ist ein genehmigungspflichtiges Dokumentenpaket erforderlich, das alle Anforderungen der GPZU (städtebaulicher Plan des Grundstücks) erfüllt. Es ist die Vorlage von Dokumenten, die es dem Entwickler ermöglicht, mit dem Bau oder der notwendigen Rekonstruktion fortzufahren.

    Arten von temporären Strukturen

    Das Objekt einer temporären Struktur ist der Bau von Leichtbaustrukturen ohne tieferes Fundament und ohne unterirdische Objekte. Zum Beispiel:

    1. Straßenrandeinrichtungen - Parkplätze, Zahlungsterminals, Telefonkabinen usw.
    2. Freizeiteinrichtungen - Fahrten, Kinder- / Spielplatz, Zelt usw.
    3. Gebäude für technische, industrielle, kommunale Zwecke - Recyclingstellen, Kabinen, Lagerhallen, Carports auf Parkplätzen, Garagen usw.
    4. Überdachte Untergrund- oder Luftkreuzungen, Rampen usw.
    5. Mobile Strukturen zusammenklappbar / zusammenklappbar Typ - Lagerräume, Lagerhallen, Hangars, Nebenanlagen, Pavillons, etc.

    Zeichen einer temporären Struktur

    Ein charakteristisches Merkmal der temporären Struktur ist die Fragilität des Gebäudes. In der Regel handelt es sich hierbei um ein Hilfsobjekt, das weiter zerlegt oder in ein anderes Gebiet verbracht werden soll. Temporäres Objekt kann saisonal sein. Die Laufzeit beträgt maximal 5 Jahre.

    Für den Bau einer temporären Struktur ist keine Sammlung von Genehmigungen oder Titeldokumenten erforderlich. Nicht erforderlich und städtebauliche Expertise. Es ist lediglich erforderlich, die Art der Struktur festzulegen, den Ort für die Installation der Struktur festzulegen und gegebenenfalls eine Barriere zu errichten.

    Vergleichende Merkmale der Kapital- und Nichtkapitalstruktur

    Investitionsbau:

    • Eingelassenes Fundament - eine Voraussetzung.
    • Zaun- und Stützkonstruktionen.
    • Übertragen von kommunikationstechnischen Eigenschaften.
    • Bindungsstrukturen zum Land, zum Territorium.
    • Lange Lebensdauer
    • Zustandsregistrierung von Dokumenten, aus denen die Merkmale des Objekts, der Standort, das Gebiet, das Ziel, die Einhaltung von SNiP und GOST hervorgehen.

    Nicht-Kapitalaufbau:

    • Fläche nicht größer als 20 qm
    • Leichte zusammenklappbare Designs.
    • Fehlen der vertieften Basis.
    • Mangel an unterirdischen zusätzlichen Einrichtungen.
    • Es ist nicht erforderlich, verschiedene Design-, Registrierungs- usw. Dokumentationen zu erstellen.
    • Das Fehlen eines bestimmten Standorts, die Möglichkeit, die Struktur zu zerlegen und zur Verwendung in ein anderes Gebiet zu verschieben.

    Berücksichtigen Sie außerdem die folgenden Punkte, um festzustellen, ob das Gebäude Hauptstadt ist:

    • Die Gebäudestruktur und verwendeten Baumaterialien.
    • Technische Lösungen für den Bau.
    • Die Größe und Position des Objekts.
    • Das Niveau des Brandschutzes.
    • Verbesserung.

    Alle oben genannten Merkmale und Kriterien sind erforderlich, um das Kapital des Gebäudes zu bestimmen, das wiederum die rechtliche und wirtschaftliche Seite des Betriebs der Struktur bestimmt.

    Empfohlen

    Was ist der Unterschied zwischen weniger und weniger?
    2019
    Wie unterscheiden sich Algen von anderen Pflanzen?
    2019
    Welches Medikament ist besser und wirksamer als Meteospasmil oder Espumizan?
    2019